关于在广州责任、生计的刚需群体来说，河汉东一直是高性价比之选。

这里紧邻珠江新城和金融城，区位上风卓绝，学铁商配套王人全，生计便利度拉满，何况房价相对其他中枢区域更低。

没思到，当今河汉东的二手性价比尽然这样高，200全能买到三房。

一、板块

1、东圃板块

紧邻金融城，发展熟练、烟火气浓厚，老少区扎堆，能选到户型廉正的刚需房源，但楼龄大宗偏老，部分小区短缺细腻化爱戴，居住质感一般；

周边有两个地铁站，一个是13号线的河汉珠村站，一个是5号线的三溪站

190-200万可以买到两房，210-230全能买到3房

2、黄村板块

紧邻奥林匹克体育中心，居住舒禁止高，但买卖氛围薄弱，周边配套以基础生计表率为主，通俗舒适选拔较少；

周边有两个地铁站，4号线的车陂和黄村

200万以下可以买到步梯三房，250-270万可以买到电梯三房

3、三溪板块

紧邻金融城鱼珠片区，是频年崛起的后劲板块，围聚好意思林M·LIVE六合，左近5号线三溪地铁站，交互市业浅薄，以10年把握次新小区为主，依托金融城放射，翌日增值后劲可不雅。

200全能买两房，250-270万把握能买三房

二、具体楼盘

前两天，我去跑了一下黄村板块的中海康城和旭景家园、三溪板块的盈彩好意思居、东圃板块的远洋明苑和佳润上品。

1、中海康城（黄村板块）

中海康城建成于2005年把握，共20余栋住宅，是体量较大的熟练社区，曾是网红刚需小区，中枢上风在于绿化率高、容积率低。

总楼层12-18层，容积率3.0，低密酣畅。

配套方面，400米直达4号线黄村地铁站；

熟练方面，对口中海康城小学，初中是广州奥林匹克中学，其中中海康城小学就设在小区里面，接送很方便；

买卖上，周边1公里内有优托邦阛阓，称心通俗购物需求。

小区户型不管大小都很规整，200万以下，可以买到步梯三房

240-300万可以买到电梯三房，北向价钱比南向略低。

采光方面，北向南向没什么分离

第一套，北向高楼层，举座很明亮

第二套，南向低楼层，小区绿化好，住起来有种住进丛林的嗅觉

需要庄重的几点是：楼龄偏老，部分楼栋略显腐败，进门处常有单车堆放，略显杂沓；物业费偏高（2.3元/㎡/月）；小区门口买卖薄弱，皇冠app(中国)官网入口逛大型阛阓需走路10多分钟。

2、旭景家园（东圃板块）

旭景家园与中海康城相隔一条马路，相似亦然大社区，园林很大。

离地铁车陂站800米把握。

买卖氛围会比中海康城好。

小区门口有好多店铺，

庸碌在楼下吃喝散播就可以措置，还

有一条万里碧说念与大马路离隔，体感上舒心好多。

户型会相比奇怪，阳台不廉正，客厅的采光一般。

不外性价比很高，150全能买到两房，168全能买到3房

需要庄重的场地：楼龄约16年，小区诊治一般，墙体有细小零散陈迹；物业管制较宽松，东说念主员收支无需严格登记，安全性和神秘性一般；

3、佳润上品

佳润上品建成于2010年把握，是板块内楼龄相对较新的小区

小区体量小，基本上莫得园林，相比合适心爱宅在家里的一又友

走路1公里可达河汉珠村站，更合适小电驴通勤

128万可以买一房一厅，195-235万可以买两房，289-300万可以买三房。

挂盘价较高，与实质成交价差距相比大

需要庄重的场地：学校一般，小学是羊城花坛小学，初中亦然18中；位置无语，依附于羊城花坛，短缺疏淡小区氛围；小区小面积卖得相比好，需要大面积的一又友提议考虑其他小区

4、远洋名苑

与佳润上品距离很近，大社区，小区门口有好多店铺，买卖氛围好，市场相比驰名的奶茶店都有

交通方便，有公交地铁两种出行表情，一公里到珠村站，门口等于黄村brt公交车站

200万以内可以买两房，230万-280万可以买三房

小区小面积段的户型相比仙葩，提议选拔三房户型的产物

需要庄重的场地：学校一般，小学读前进小学，初中是18中；小区诊治一般，路面井盖较多，永远使用后大地略显暗千里；出租率不高，思靠房钱抵月供的一又友需属意；

5、盈彩好意思居

盈彩好意思居建成于2012年，是三溪板块的次新小区。大园林大社区，居住氛围好，不外诊治一般

配套方面，交通浅薄，500米可达河汉珠村站，左近5号线三溪地铁站，通勤高效；

买卖配套优胜，左近好意思林M·LIVE六合，走路可到大型阛阓逛街；

熟练，对口盈彩好意思居小学和18中学。

咫尺200全能买两房，250-270万把握能买三房

小区挂牌价比成交价低，需要的一又友可以重心考虑下这个小区。

综上，今天看下来嗅觉河汉东板块的几个小区都很可以，各有各的亮点

要是心爱生计便利点、预算稍稍能拉高点的，推选盈彩好意思居

要是心爱大园林、“树景”房、低密酣畅社区的皇冠app(中国)官网入口，推选中海康城。